Gemeinde Großwallstadt
FlNr. 329, Hauptstraße 4
Errichtung eines Einfamilienhauses
formlose Bauvoranfrage
Das Bauvorhaben liegt innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile gem. § 34 BauGB in einem Gebiet ohne Bebauungsplan gem. § 34 Abs. 1 BauGB für welches die Vorgaben eines Dorfgebiets nach BauNVO gelten.
Die Nachbarunterschriften liegen nicht vor.
Vom Antragsteller wurde eine formlose Bauvoranfrage eingereicht mit folgenden Informationen:
- Geplant ist ein Einfamilienhaus in 2. Reihe hinter einem Bestandsgebäude
- Die Grenzabstände werden eingehalten
- Es werden 2 neue Stellplätze geplant
- Die Erschließung (Kanal, Wasser, Telekom, Strom) soll über die Frühlingstraße erfolgen
- Die Zufahrt zu den Stellplätzen soll über das Grundstück FlNr.329 erfolgen Eine Grunddienstbarkeit kann bei Bedarf vorgelegt werden.
Beschluss des Bauausschusses:
Der Bauausschuss begrüßt grundsätzlich die Möglichkeiten einer Ortskernverdichtung. Mit den zuvor genannten Punkten besteht Einverständnis. Die formlose Bauvoranfrage soll zur weiteren Beurteilung an die Bauaufsichtsbehörde weitergeleitet werden. Kann eine Genehmigung in Aussicht gestellt werden, soll eine formelle Bauvoranfrage gestellt werden.
Folgende Fragen müssen zwischen Gemeinde und Bauherr geregelt werden:
- Zugang Feuerwehr
- Erschließungsvorteil
- Niederschlagsentwässerung
Gemeinde GroßwallstadtHauptstraße 23, 63868 Großwallstadt
Tel.: 0 60 22 / 22 07 - 0
E-Mail: info@grosswallstadt.de